По мнению экспертов, узаконить самовольно построенные усадьбы и дома в рамках упрощенного порядка процедуры узаконения, принятой недавно Кабинетом министров, в Киеве очень сложно, если вообще возможно.
Согласно постановлению Кабмина №1035, хозяева усадеб, возведенных до 5 августа 1992 года, предоставляют в ГАСК только два документа: заключение БТИ об их техническом состоянии и свидетельство о праве собственности на землю.
Что касается узаконения домов, построенных в период с 5 августа 1992 г. по 1 января 2008 г., то владелец такого дома должен дополнительно предоставить в ГАСК справку о согласии местного органа власти принять объект в эксплуатацию.
Между тем, в Киеве до сих пор не утвержден порядок выдачи справок о согласии принять объект в эксплуатацию, несмотря на то, что мэрия должна была это сделать в месячный срок после обнародования постановления Кабмина, пишет «Деловая столица». Таким образом, получить документы на усадьбу, построенную после 1992 года практически невозможно.
По словам директора ООО «Кий-девелопмент» А. Котенко, узаконить самострои могут порядка 24 тыс киевлян. «Узаконить строения по упрощенной процедуре можно лишь до 31 декабря 2010 г. Но регуляторный акт КГГА, без которого невозможно начать этот процесс, все еще находится в стадии разработки. Я не исключаю, что чиновники так его и не утвердят или заявят, что не успевают принять заявления от всех желающих. А их будет немало», — отметил заместитель главы комиссии Киеврады по вопросам собственности Д. Москаль.
Кроме того, обнародованный проект распоряжения КГГА, регламентирующий порядок выдачи справок, «содержит совершенно невыполнимые пункты». В частности, от владельцев самостроев требуют предоставить копии документов, подтверждающих право частной собственности на дом или на его часть. «Это нонсенс — пример вопиющей безграмотности чиновников мэрии. Данные документы можно получить лишь после приема объекта в эксплуатацию»,— сказал А. Котенко.
Однако даже если КГГА утвердит проект распоряжения, исключив из него невыполнимые требования, все равно узаконение самостроев будет крайне проблематичной процедурой для киевлян, так как они должны будут предоставить массу документов. «Только за подготовку справки коммунальным предприятием «Центр градостроительства и архитектуры» придется выложить не менее одной тыс. грн. А правомерность требования столичной власти к владельцам домов внести паевой взнос вообще вызывает большие сомнения», — отметил Д. Москаль.
